Nhiều tháng nay, anh Tùng Lâm, 32 tuổi, huyện Hoài Đức liên tục tìm kiếm thông tin dự án căn hộ chuẩn bị mở bán và hỏi môi trường tư vấn. được thanh toán theo tiến độ. ừ 54 m2 trở lên (khoảng 45 triệu đồng mỗi m2).
Tuy nhiên, nam kỹ sư điện lạnh cho biết mất nhiều tháng tìm \"đỏ mắt\" cũng không có dự án mới nào có giá dưới 50 triệu đồng một m2, nằm ở mặt đường Quốc lộ 32, gần trường Đại học Công nghiệp, khoảng 46 triệu đồng mỗi m2. ra gần 5 tỷ một căn.
Môi giới nói, các căn diện tích lớn hơn trăm m2 thường bán chậm nhất nên \"mới có đơn giá dưới 50 triệu đồng mỗi m2\". rộng 73-82 m2 bán hết trước đó đều có giá 53- 55 triệu đồng m2.
Chuyển hướng sang khu vực Tây Mỗ, khu vực có nhiều tòa nhà căn hộ mở bán thời gian qua, anh Lâm cho biết giá bán cũng đ cân trên 60 triệu đồng một m2. Cuối tháng 5 H ết. 54 m2 được bán hơn 3 tỷ đồng.
\"Hồi giai đoạn một mới ra chỉ khoảng 36-37 triệu đồng một m2 Nhưng tôi chưa có kế hoạch mua nhà, giờ rất tiếc vì thị trường khó còn giá đó\", anh chia sẻ.
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Nghiên cứu và S22M của Savills, cho biết đến năm 2026, nguồn cung nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) tại TP HCM dự kiến đạt gần 4.700 căn. Số này tập trung ở quận 2 cũ, huyện Bình Chánh và Nhà Bè. Thành phố sẽ không còn các sản phẩm thấp tầng dưới 5 tỷ đồng, còn phân khúc dưới 10 tỷ chỉ chiếm 10% nguồn cung sơ cấp. Trong khi đó, các sản phẩm tầm giá này chiếm đến 85% nguồn cung ở Bình Dương và 55% ở Đồng Nai.
Về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, UBND TP Đà Lạt yêu cầu đơn vị thuê phải giữ nguyên hiện trạng, không được xen cất thêm công trình, cơi nới, xây dựng mới hay đổi tên nhà hàng.
CASINO DGKhu đô thị dự kiến cung cấp khoảng 7.100 sản phẩm, gồm các khu nhà ở thương mại (liền kề cao 5 tầng, biệt thự 3 tầng), nhà ở tái định cư cao 5 tầng và nhà xã hội cao 3 tầng. Ngoài ra, dự án còn có các công trình thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế... Quy mô dân số khoảng 14.300 người.
Đây là dự án thứ 5 ở TP HCM và thứ 24 của nhà vận hành khách sạn này tại Việt Nam. Đầu tháng 7, tập đoàn đã phân công Phó chủ tịch khu vực Duke Nam kiêm nhiệm thị trường Việt Nam để đẩy nhanh tham vọng tăng số khách sạn và khu nghỉ dưỡng lên gấp đối, dự kiến hơn 50 dự án ngay cuối năm nay.
Tương tự, chị Thu Huyền, 35 tuổi, cũng gặp khó khi tìm mua căn Mới giá khoảng 50 triệu đồng một m2, có thể cả khu vực huyện xa trung tâm như Gia Lâm. hộ một m2, chị nhanh chóng kết nối với môi trường để tìm mua căn hộ hai phòng ngủ..
tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh... Còn lại thị trường Hà Nội từ đầu năm đến nay luôn duy trì mặt bằng giá cấp sơ đồ trên 60 triệu đồng một m2 \"Khu vực phía Tây tưởng xa trung. tâm cũng đã xuất hiện dự án vượt 100 triệu đồng m2, lá cận khu vực Tây Hồ Tây\", vị trí này cho biết.
m. Ảnh: Ngọc Diễm
Trong báo cáo thị trường mới ở đây, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho biết Hà Nội không có nguồn cung cấp căn hộ mới giá d dưới 45 triệu đồng một m2 vào quý II. dân (lớp C) đã giảm 45% mỗi năm. o của Trung tâm nghiên cứu thị trường OneHousing chỉ phân khúc chung cư cao c ấp (50-80 triệu đồng m2) sử dụng tới 61% nguồn cung cấp mới .
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi môi bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết chung cư mới dưới 50 triệu đồng mỗi m2 đã trở thành nên khan hiếm. dự án mới đã sạch sẽ đến khu vực giá 60-80 triệu đồng mỗi m2. Tính đến quý II, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại thủ đô gần bức tường 60 triệu đồng mỗi m2 tại TP HCM.{2) Theo ông Đính , 60% nguồn cung C òn phân dân cư chỉ sử dụng 7% tỷ lệ.
CASINO DGTrong khi nhu cầu nhà ở vẫn còn rất lớn , Hà Nội thiếu khoảng 50.000 căn hộ..
Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, nhìn nhận nửa đầu năm nay, căn hộ cao cấp là phân khúc ghi nhận chuyển đổi mặt tối nhất m2 normal tập trung ở khu vực quận Cầu Giấy, Đống Đa còn 80-hơn 100 triệu đồng m2 ở khu vực quận Tây Hồ, Ba Đình... Tuy nhiên giá này giờ xuất hiện ở những khu vực xa hơn, gần Đại lộ Thăng Long 1}Điều này đặt ra. thức lớn với người dân muốn tìm mua căn hộ tầm trung, \"chưa nói đến bình dân\". à phải dịch chuyển khỏi các quận trung tâm, chấp nhận bán kính từ nhà đến phòng làm xa hơn trước để tìm được nơi an cư hợp túi tiền.
Nguồn cung cấp căn hộ được dự báo cải thiện vào nửa cuối năm nay Savills cho biết Hà Nội có thêm 8 đợt mở bán mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án, cung cấp khoảng 13.460 căn hộ hạng B. Các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và huyện Gia Lâm sẽ sử dụng 93% thị phần 105 dự án sẽ được đưa ra thị trường.
Ngọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;