Theo báo cáo của Hiệp hội Môi trường bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) công bố hôm nay 21/6, doanh số bán nhà ở Mỹ giảm 0,7% trong tháng 5. Riêng thị trường thứ cấp - vốn sử dụng phần lớn doanh thu bất động sản giao dịch ở quốc gia này - giảm 2,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Ở chiều ngược lại, theo dữ liệu của Freddie Mac, lãi suất bình quân cho khoản vay 30 năm đã tăng mức cao nhất 6 tháng là 7,22% vào đầu tháng 5. Đến cuối tháng, lãi suất giảm xuống dưới 7%.
Lượng bất động sản tồn tại kho ở Mỹ đã tăng 6, 7% tăng 1,28 triệu căn trong tháng trước. Đây cũng là mức cao nhất từ tháng 8/2022 c. NAR ước tính với tốc độ bán hàng hiện nay thì cần đến 3,7 tháng để tiêu hết số. lượng tồn tại kho trong tháng 5 là trình độ cao nhất trong hai năm gần đây. thời dân.
xỔ sốTuy nhiên, doanh số bán yếu đã làm giảm số lượng công trình khởi nghiệp, cũng như lượng giấy phép xây dựng. xây dựng cấp mới trong tháng trước.
{TÌnh trạng này trường có thể khó thay đổi cho đến khi có chính sách giảm lãi\", Sal Guatieri, chuyên gia kinh tế cấp cao tại BMO Capital Markets nói. kỹ thuật vẫn tăng 5,8% so với một năm trước ở mức cao kỷ lục 419.300 USD. Biên độ tăng cũng cao nhất kể từ tháng 10/2022. 4 triệu căn - cấp độ thấp nhất trong 28 năm, giá nhà trung bình năm 2023 ở mức 3890,800 USD mỗi căn, tăng khoảng 1% so với năm 2022 và là mức cao nhất trong lịch sử.Hồi tháng 8 năm ngoái, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cũng chỉ ra hầu hết chung cư được gọi là cao cấp "tự phong" khi tính đến cuối năm 2022, cả nước mới có 7 chung cư được phân hạng theo quy định của Luật Nhà ở 2014.
Nhà ống cao tầng là loại nhà ở phổ biến trong các đô thị. Với đặc điểm mặt tiền hẹp và kéo dài về sau, nhà ống hội tụ nhiều ưu điểm như có thể tận dụng tối đa diện tích, giảm chi phí mua đất. Nhưng nó lại có nhược điểm là thiếu ánh sáng tự nhiên, không gian xanh do ít sân vườn.
Hạ tầng giao thông là động lực thúc đẩy bất động sản khu vực phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Tú Anh (theo Reuters)
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;