(Phnom Penh News) Các nhà phát triển nhà ở trong nước lo ngại rằng nếu chính phủ áp dụng thuế lãi vốn bắt đầu từ năm tới, nó sẽ đẩy thị trường nhà đất trong nước xuống "đáy".

Bộ Tài chính và Kinh tế đã công bố vào tháng 8 rằng họ sẽ áp dụng thuế lãi vốn (Thuế lãi vốn) bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2021 và đánh thuế 20% đối với lợi nhuận từ việc bán vốn, bao gồm cả địa ốc.

Tuy nhiên, các nhà phát triển nhà ở trong nước tin rằng khi đất nước và các thành phần kinh tế khác nhau bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh vi-rút Corona mới, nếu chính phủ quyết định đánh thuế lợi nhuận giao dịch bất động sản từ năm tới, chắc chắn lợi nhuận sẽ chạm mức "thấp". thị trường bất động sản suy thoái”.

Được hiểu rằng ban lãnh đạo Hiệp hội Phát triển Nhà ở Campuchia đã đến thăm Giám đốc Thuế Quốc gia Guan Weibao vào thứ Hai tuần trước (21) để phản ánh với chính quyền những khó khăn và lo ngại mà cả hai bên trong ngành phải đối mặt; gặp nhau vào thứ Sáu (25) (Nhật Bản) đã tổ chức cuộc họp giao lưu, mời các nhà phát triển nhà ở lớn trong nước và các quan chức cấp cao của Cục Thuế Nhà nước tham dự.

Jiang Suning, Chủ tịch Hiệp hội Thẩm định Bất động sản Campuchia tham dự cuộc họp, cho biết trong tình hình hiện tại, chính phủ nên gia hạn ngày có hiệu lực của thuế lãi vốn sang thời điểm thích hợp hơn.

"Chúng tôi hiểu rằng nộp thuế là nghĩa vụ của người dân Trung Quốc nhưng hiện nay đang là giai đoạn khó khăn nhất. Chính phủ nên cân nhắc việc trì hoãn thực hiện các chính sách thuế mới cho đến khi nền kinh tế phục hồi."

}Phát triển nhà ở nhiều tên Doanh nhân thừa nhận rằng nếu chính phủ quyết định thực hiện các loại thuế mới trong thời kỳ bùng phát dịch bệnh COVID-19 trên toàn cầu, hoạt động mua bán bất động sản cũng như khối lượng giao dịch ở nước tôi sẽ giảm mạnh.

Tuy nhiên, Phó Giám đốc Cục Thuế Quốc gia Ken Sompha nhấn mạnh rằng thuế lãi vốn không phải là một loại thuế mới. Chính phủ đã luật hóa và có kế hoạch thu các loại thuế liên quan ngay từ năm 2007.

"Trên thực tế, chính phủ đã trì hoãn hơn 10 năm trước khi chính thức đánh thuế lãi vốn."

Ông cũng hy vọng rằng những người tham gia trong ngành có liên quan sẽ hiểu sâu hơn về phương pháp tính thuế." thuế lãi vốn để tránh bất kỳ sự bất tiện nào đối với sự hiểu lầm về thuế này.

Việc thực hiện thuế lãi vốn sẽ chủ yếu ảnh hưởng đến những người nắm giữ tài sản đứng tên cá nhân. Trước

, người nộp thuế đã đăng ký sẽ phải chịu thuế lợi tức 20% đối với lợi nhuận thu được từ việc bán tài sản và cũng phải kê khai thuế lợi tức trả trước (PPT) 1%.

Mặt khác, ngành xây dựng bùng nổ trong những năm gần đây đã thay thế ngành may mặc và du lịch, đồng thời trở thành đầu tàu thúc đẩy nền kinh tế Campuchia tăng trưởng nhanh chóng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch virus Corona mới, ngành xây dựng cũng rơi vào suy thoái.

Theo báo cáo hiệu quả kinh tế nửa đầu năm nay do Bộ Tài chính và Kinh tế công bố, nước tôi đã phê duyệt tới 1.406 dự án xây dựng mới trong sáu tháng đầu năm nay, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước; tuy nhiên, tổng giá trị đầu tư các dự án xây dựng là 1,269 tỷ USD, giảm 25,2% so với cùng kỳ năm trước.

Trong số các dự án xây dựng mới được phê duyệt, 85% thuộc lĩnh vực dân cư.

Bộ Tài chính và Kinh tế cho biết dịch bệnh COVID-19 đã ảnh hưởng đến ngành xây dựng của nước tôi và nhiều dự án phát triển thương mại, du lịch và dân cư đã bị tạm dừng hoặc đình chỉ nhập khẩu trong nửa đầu năm nay. VLXD giảm 30,4% so với cùng kỳ.