Thu nhập ròng từ bất động sản trong quý đầu tiên của CapitaLand China Trust giảm 7,7% xuống còn 313,1 triệu nhân dân tệ (khoảng 58,82 triệu đô la Singapore).
Khi quỹ tín thác công bố báo cáo kinh doanh mới nhất vào thứ Tư (24 tháng 4), quỹ này đã chỉ ra rằng điều này chủ yếu là do các khu hậu cần đóng góp thấp hơn và thiếu khoản hoàn thuế bất động sản một lần từ các khu kinh doanh.
Tính theo đồng đô la Singapore, mức giảm thu nhập ròng từ bất động sản đã tăng lên 11,8%. Điều này bị ảnh hưởng bởi sự mất giá 4,7% của đồng nhân dân tệ Trung Quốc so với đồng đô la Singapore.
Tổng doanh thu của Trust giảm 1,6% so với cùng kỳ xuống còn 468,1 triệu RMB. Tổng doanh thu bán lẻ tăng nhẹ 0,6% lên 334,5 triệu nhân dân tệ, trong khi tổng doanh thu từ tài sản của nền kinh tế mới (bao gồm khu thương mại và khu hậu cần) giảm 6,6% xuống 133,6 triệu nhân dân tệ.
Nếu loại trừ những khoản đóng góp từ Trung tâm mua sắm CapitaLand Shuangjing và Trung tâm mua sắm CapitaLand Qibao trong quý đầu tiên năm ngoái thì tổng doanh thu bán lẻ sẽ tăng 5,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
ném vòng trònCho đến nay, quỹ tín thác đã bán được sáu trong số bảy tài sản IPO của mình và sẽ tiếp tục tích cực tìm cách bán các tài sản bán lẻ đã trưởng thành và không cốt lõi.
Trong quý, Trust đã hoàn tất việc bán Trung tâm mua sắm CapitaLand Shuangjing và số tiền thu được được sử dụng để giảm nợ. Tính đến cuối tháng 3 năm nay, tỷ lệ nợ của quỹ tín thác là 40,8%, giảm so với mức 41,5% vào cuối tháng 12 năm ngoái. Thời hạn thuê trung bình có trọng số là 1,8 năm dựa trên tổng thu nhập cho thuê và 2,1 năm dựa trên diện tích cho thuê ròng.
CapitaLand Ascott Trust và CapitaLand India Trust cũng công bố báo cáo kinh doanh vào thứ Tư.
Lợi nhuận gộp của Capita Ascott Trust tăng 15%Lợi nhuận gộp của Capita Ascott Trust trong quý đầu tiên, hoạt động trong lĩnh vực lưu trú khách sạn, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ hiệu suất hoạt động tốt hơn và góp phần phát triển bất động sản mới.
Quỹ tín thác chỉ ra rằng khoảng 64% lợi nhuận gộp trong quý đầu tiên là thu nhập ổn định. Doanh thu này đến từ các hợp đồng cho thuê chính, hợp đồng quản lý với mức đảm bảo thu nhập tối thiểu và hợp đồng quản lý tài sản lưu trú dài hạn. 36% doanh thu còn lại là doanh thu tăng trưởng từ các hợp đồng quản lý khách sạn và căn hộ dịch vụ.
RevPAU tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái lên 135 nhân dân tệ mỗi đơn vị, bằng với cùng kỳ trước khi xảy ra dịch bệnh. Sự gia tăng này chủ yếu là do giá phòng cao hơn. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của danh mục đầu tư vẫn ổn định ở mức 73%, bằng 88% so với mức trước đại dịch.
Doanh thu từ đơn vị liên quan tăng lên hàng năm ở tất cả các thị trường trọng điểm của Trust, cụ thể là Úc, Nhật Bản, Singapore, Vương quốc Anh và Hoa Kỳ.
Tính đến cuối tháng 3 năm nay, giá trị tài sản ròng trên mỗi chứng khoán ghim của quỹ tín thác là 1,13 USD.
Thu nhập ròng từ bất động sản của CapitaLand India Trust tăng 18%Hưởng lợi từ tổng thu nhập từ bất động sản tăng trưởng 25%, thu nhập ròng từ bất động sản của CapitaLand India Trust trong quý đầu tiên đã tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái lên 49,4 triệu nhân dân tệ.
今年7月，信托将对现有的4亿8000万美元（约6亿5000万新元）债务进行再融资，其中的3亿3000万美元已对冲到2026年6月，这可部分缓解融资成本的压力。预计融资成本将从2023财年的4%升至2024财年的5%。
2005年至2010年，自主大学就读率稳定维持在24％至26％之间，2011年提高到28％，并在之后几年进一步提高，直至2020年达到40％。
经季节性调整，非石油国内出口环比跌4.8%，扭转去年末季7%的环比增幅。
Quỹ tín thác lưu ý rằng mức chi tiêu vào bất động sản cao hơn một phần sẽ bù đắp cho tác động tích cực của tổng thu nhập từ bất động sản cao hơn đối với thu nhập ròng từ bất động sản.
Ngoài việc được thúc đẩy bởi sự gia tăng thu nhập cho thuê từ bất động sản hiện có, sự gia tăng tổng thu nhập từ bất động sản còn đến từ đóng góp thu nhập từ các thương vụ mua lại và dự án phát triển mới.
ném vòng trònTheo kế hoạch tăng trưởng của quỹ tín thác, diện tích tài sản trong tương lai có thể tăng 44% lên 30,2 triệu feet vuông, cao hơn mức 21 triệu feet vuông hiện tại.
CapitaLand China Trust đóng cửa giảm 2,2% xuống 0,68 nhân dân tệ vào thứ Tư, CapitaLand Ascott Trust đóng cửa tăng 1,1% lên 0,905 nhân dân tệ và CapitaLand India Trust đóng cửa tăng 1,5% lên 0,995 nhân dân tệ.
