Giá bán lại nhà riêng không có đất ở tại địa phương đã tăng trong hai tháng liên tiếp, tăng 0,4% so với tháng trước trong tháng 3, cao hơn 17,4% so với tháng trước, khiến đây là tháng có lượng bán lại mạnh nhất. trong bảy tháng.

Các nhà phân tích chỉ ra rằng do chênh lệch giá giữa nhà ở tư nhân mới và nhà ở tư nhân bán lại vẫn còn lớn, nên người bán dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng giá chào bán, khiến giá bán lại nhà ở tư nhân không có đất vẫn ở mức cao.

Trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch chung bất động sản SRX của Singapore đã công bố dữ liệu bán lại nhà riêng ước tính cho tháng 3 vào thứ Năm (25 tháng 4), cho thấy giá bán lại nhà riêng không có đất nói chung đã tăng trong tháng 3. Con số này cao hơn mức tăng 0,1% của tháng trước. Nếu so với cách đây một năm, giá bán lại tăng mạnh 5%.

Số lượng bán lại nhà riêng không có đất trong tháng 3 là 883 căn, cao hơn 17,4% so với 752 căn của tháng trước. Tuy nhiên, lượng bán lại thấp hơn gần 23% so với một năm trước.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, giá bán lại nhà riêng phổ thông ngoài khu vực miền Trung (OCR) tăng nhiều nhất, ở mức 1,6% so với tháng trước. Giá bán lại nhà riêng tầm trung ở phần còn lại của miền Trung (RCR) tăng 1,2%, trong khi giá bán lại nhà riêng cao cấp ở vùng lõi miền Trung (CCR) giảm 2,8%.

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, tin rằng khoảng cách giá giữa nhà ở tư nhân mới và nhà ở tư nhân bán lại vẫn còn rất lớn, điều này có thể dẫn đến giá chào bán nhà ở tư nhân tăng lên .

Bà nói: "Giá nhà riêng mới bên ngoài Quận Trung tâm cao hơn nhiều so với giá bán lại nhà riêng, khiến nhiều người bán tăng giá chào bán. Vì giá bán nhà riêng mới đang ở mức cao dự kiến ​​duy trì ổn định, giá bán lại nhà riêng có khả năng tăng. Sẽ tiếp tục tăng hoặc ổn định trong những tháng tới.”

Căn hộ có giá bán lại cao nhất trong tháng 3 là căn có diện tích rộng 2.971 feet vuông ở Corals tại Vịnh Keppel, được một thường trú nhân địa phương Trung Quốc mua với giá 8,7 triệu Đài tệ.

Lâm Dong-rong, Giám đốc điều hành của ERA Industries, chỉ ra rằng Tết Nguyên đán năm nay rơi vào tháng 2 khiến lượng giao dịch trong tháng này trầm lắng và hình thành cơ sở so sánh thấp hơn, trong khi mọi người chỉ quay lại đến thị trường bán lại vào tháng ba.

新加坡金融管理局网站的数据显示，与一年前相比，3月底新加坡的外币存款增加7.3%，高于新元存款的2.9%增幅。这包括政府、非银行金融机构、企业和个人的外币存款。

城市解决方案与卫星通信业务的营收同比下滑1%，低于我们的预期，但预计将在下半年有所改善。

对于亚洲股市表现，马来亚银行新加坡证券销售交易主管黄国雄强调，美国疲软的消费者情绪，加上近期疲弱的就业数据，对风险资产来说是一个积极信号。这是因为市场会开始为年底降息的可能性做准备。这也帮助提振亚洲某些地区的情绪。

在海峡时报指数权重中占比近一半的三大本地银行股，今年首季的表现多数超出市场预期，尤其是首个发布业绩的星展集团。

分析师指出，蚬壳集团卖出新加坡炼油和石化厂，反映了该领域面对的一些挑战，包括能源价格波动剧烈、全球经济不稳定，以及市场供应过剩等问题。尽管如此，市场对能源和化学产品的需求越来越高，如果我国顺利推动这个领域转型，可创造不少契机。

Một số dự án nhà ở tư nhân mới đã được tung ra vào tháng trước, điều này cũng có thể thúc đẩy thị trường bán lại. Giám đốc điều hành Tập đoàn Huttons Yip Yunming cho biết: "Một số chủ nhà mua nhà riêng mới vào thời điểm này có thể bán nhà riêng của họ để tránh phải trả thêm thuế trước bạ của người mua (ABSD) đối với tài sản thứ hai. Ngoài ra, một số Người mua cũng có thể quyết định mua nhà riêng bán lại. nhà riêng sau khi tham khảo giá nhà riêng mới."

Được thúc đẩy bởi các dự án mới, doanh số bán nhà riêng mới đã phục hồi mạnh mẽ trong tháng 3, với mức tăng 369% so với tháng trước. Các dự án mới được tung ra trong tháng đó bao gồm Lentor Mansion và Lentoria ở khu vực Toronto. Doanh số bán hàng tổng hợp của họ chiếm hơn 60% doanh số bán nhà tư nhân mới trong tháng 3.

Mặt khác, tỷ lệ giao dịch bán lại (bán lại) nhà ở tư nhân không có đất trong tổng giao dịch bán lại đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm qua vào tháng 3, là 8,1% và là 8,1 % cao hơn so với năm trước, tỷ lệ tháng 2 thấp hơn 4,3 điểm phần trăm.

Bán lại bất động sản nằm trong kế hoạch là việc bán các căn hộ trong các dự án nhà ở tư nhân trước khi chúng được xây dựng, đây cũng là một trong những dấu hiệu của hoạt động đầu cơ bất động sản.

Ngoài ra, Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung của Propnex, phân tích rằng tỷ lệ người nước ngoài mua nhà riêng để bán lại đã tăng trong tháng 3, từ 0,5% trong tháng 2 lên 1,3%, nhưng thấp hơn nhiều. Trước khi áp dụng các biện pháp làm mát vào năm ngoái, tỷ lệ này là 5,3% vào tháng 3 năm 2023.

Kể từ khi chính phủ nâng mức ABSD đối với người mua nước ngoài từ 30% lên 60% vào cuối tháng 4 năm ngoái, tỷ lệ người nước ngoài mua lại nhà riêng đã ở mức thấp.