Thị trường bất động sản thương mại của Singapore đã chậm lại và giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ ở Quận Trung tâm đã giảm trong quý đầu tiên của năm nay. thị trường văn phòng và cho thuê bán lẻ vẫn ổn định.

Dữ liệu bất động sản hoàn chỉnh do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Sáu (26 tháng 4) cho thấy giá thuê văn phòng ở Quận Trung tâm đã giảm lần đầu tiên trong quý đầu tiên của năm nay sau khi tăng 9 tháng liên tiếp.

Giá thuê văn phòng từ tăng sang giảm, giảm 1,7% trong quý đầu tiên, trái ngược với mức tăng 0,3% trong quý trước. Giá văn phòng tiếp tục giảm nhưng với tốc độ chậm hơn, giảm 1,2% trong quý đầu tiên, giảm so với mức giảm 5,9% trong quý trước.

Tổng nguồn cung văn phòng tính đến quý đầu tiên là 1,125 triệu mét vuông (12,11 triệu feet vuông), thấp hơn một chút so với quý trước 0,1%.

Lượng nguồn cung giảm và tỷ lệ chỗ trống cũng giảm 0,3 điểm phần trăm so với tháng trước xuống còn 9,6%. Tuy nhiên, diện tích sử dụng đã giảm ròng 9.000 mét vuông, bù đắp cho mức tăng ròng 9.000 mét vuông trong quý trước.

这项新厂计划获得我国经济发展局的支持。拟建的新厂将是阿斯利康首个端到端（end-to-end）生产抗体偶联药物（antibody drug conjugates，简称ADC）的基地，即涵盖药物的整个生产步骤和流程。

Leo cầu thang

辉立证券资深金融理财总监陈永鸿在接受《联合早报》的访问时说：“海指在周一的表现有些平淡，主要是因为市场在等待美国联邦储备局将在星期四（23日）凌晨公布的5月会议纪要，这将为接下来的利率走向提供更多线索。”

Leo cầu thang

赛富时发现，尽管企业急于吃到新科技红利，员工们却有些“消化不良”。58%的本地员工害怕人工智能会脱离人类控制，且有94%不信任人工智能在无人监控的环境下正常运行。在对人工智能整体不信任的群体中，多达95%犹豫是否要采用人工智能。

Sự sụt giảm giá thuê dự kiến ​​sẽ không kéo dài và thị trường vẫn ổn định

Huang Xianyang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Singapore và Đông Nam Á tại Cushman Wakefield, cho biết: “Lãi suất cao đã dẫn đến nhu cầu thuê nhà thấp hơn Do đó, một số chủ nhà đã hạ thấp kỳ vọng về giá thuê để tăng tỷ lệ lấp đầy nhiều nhất có thể. Ngoài ra, nguồn cung cho thuê trực tiếp của chủ nhà và cho thuê lại của người thuê dự kiến ​​sẽ tăng. trong những năm tới và sự cạnh tranh dự kiến ​​sẽ trở nên khốc liệt hơn."

Ông tin rằng xu hướng giảm giá thuê sẽ không kéo dài và thị trường văn phòng vẫn ổn định.

"Mặc dù nhóm công tác do lao động ba bên, ban quản lý và chính phủ thành lập đã đưa ra các hướng dẫn về sắp xếp làm việc linh hoạt, nhưng điều này sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu về các tòa nhà văn phòng hạng A vì nhiều khách thuê lớn là các công ty đa quốc gia các công ty và các công ty này đã có các thỏa thuận làm việc linh hoạt có thể được triển khai hoặc xem xét sau khi dịch bệnh COVID-19 xảy ra.

Người mua tòa nhà văn phòng vẫn thận trọng do chi phí tăng cao và triển vọng kinh tế không chắc chắn.

Theo giao dịch mua bán văn phòng khá trầm lắng. cho Colliers Singapore, Giám đốc nghiên cứu He Limin nhận thấy rằng các giao dịch trong quý đầu tiên chủ yếu do các tầng có tiêu đề. Bà cho biết giá đang chịu áp lực do người mua vẫn thận trọng do chi phí vốn tăng và triển vọng kinh tế không chắc chắn.

Về mặt diện tích bán lẻ, giá thuê mặt bằng bán lẻ ở Quận Trung tâm đã tăng, giảm 0,4% trong quý đầu tiên, cao hơn một chút so với mức giảm 0,1% của quý trước, tuy nhiên, giá lại tăng; tăng 1,8%, cao hơn mức giảm 1,2% của quý trước. Tỷ lệ trống không gian bán lẻ tăng 0,2 điểm phần trăm lên 6,7%.

Tính đến quý đầu tiên, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt 610.000 mét vuông, giảm 1,8% so với quý trước.

Huang Xianyang cho rằng sự phục hồi của ngành bán lẻ vẫn tốt vì so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê bán lẻ ở Quận Trung tâm đã tăng 0,3%. Ông tin rằng ngành du lịch Singapore tiếp tục phục hồi, cùng với một loạt sự kiện quy mô lớn được tổ chức và nền kinh tế có thể cải thiện, điều này sẽ có lợi cho ngành bán lẻ ở Quận Orchard.