Nhận định định ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH ân \"Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và sự thích ứng của doanh nghiệp\", ngày 8/6.
Hiện, chủ tư muốn làm dự án nhà ở c định giá đất, tiền sử dụng, thuê đất để làm hồ sơ xin miễn các loại tiền này, sử dụng đất thường kéo dài.
Ông Lê Hữu Nghĩa dẫn chứng dự án nhà xã hội do Công ty Lê Thành thi công, bàn giao dịch xong cho người mua từ năm 2019 đến nay công việc vẫn chưa được quyết định, chưa hoàn thành tính toán. tiền sử dụng đất. mới quy định), nhà tư dự án nhà ở xã hội không phải thực hiện các thủ tục trên.
Thơ Săn CáWG\"Luật mới ban hành quy định miễn các thủ tục xác định giá, tiền sử dụng và thuê đất ngay từ đầu, đó là điểm cực mạnh, giúp gỡ bỏ cho chủ đầu tư\", ông Nghĩa nói.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH xây dựng thương mại Lê Thành, phát biểu tại chương trình Cà phê doanh nhân, ngày 8/6 Ảnh: Bình Nghi
Đồng tình, TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính chính - tiền tệ quốc gia, cứng cho r ký Luật Nhà ở (sửa đổi) đưa ra các điều kiện ổn định hơn chủ đầu tư, người mua nhà ở 15 triệu đồng một tháng (cao hơn 4 triệu đồng so với quy định hiện nay) và chưa sở hữu bất động sản tại Tỉnh, thành phố nơi có dự án, sẽ được hỗ trợ vay mu a, thuê nhà ở xã hội.
\"Hai điều kiện liên quan là xác định về thu nhập, xác định về nơi cư trú bây giờ cũng thoáng hơn trước rất nhiều", ông Lực nêu..
Còn với doanh nghiệp, TS Cấn Văn Lực cho rằng bên cạnh các quy định mới tại luật, ngăn chặn thách thức đối với các dự án bất động loại sản phẩm này vẫn phụ thuộc vào quyền xác thực của địa phương
Nhiều chuyên gia cho rằng điều này có thể làm lợi cho những đơn vị đã có sẵn quỹ đất nhà thương mại, tạo điều kiện cho chủ đầu tư khu đô thị, nhà ở quy mô lớn chiếm lĩnh thị trường. Mặt khác, quy định trên thu hẹp loại đất triển khai dự án nhà thương mại, có thể kéo dài tình trạng khan hiếm nguồn cung, khiến kinh doanh bất động sản gặp khó khăn.
"Phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước", Chỉ thị của Ban bí thư nêu.
Hiện, ba luật gồm Đất đai 2024, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản 2023 dự kiến có hiệu lực từ 1/8, nếu được Quốc hội thông qua. Đây là các luật có tác động quan trọng, giúp gỡ nhiều vướng mắc trên thị trường bất động sản hiện nay.
Bất kể kích thước như thế nào thì sau một thời gian sử dụng, gia chủ hoặc thú cưng có thể làm bẩn thảm. Lúc đó sẽ tốn chi phí giặt, bảo trì hoặc phải thay thảm mới.
Ông ví dụ, cùng là đô thị lớn, cơ chế đặc thù tương thích nhau, nhưng Hà Nội đã gỡ bỏ gần 45% tổng số dự án bất động sản khó khăn, trong khi con số này tại TP HCM ít hơn. úc này, \"chứ không phát triển, đầu tư theo phong trào\". 2} hập thấp, trung bình sinh sống - mới cần đầu tư nhiều dự án ở xã hội. tại Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần
Ông Lê Hữu Nghĩa đánh giá quy định tại các luật mới Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sẽ tạo ra \"hiệu ứng domino\", giải những câu hỏi lâu nay của các dự án địa ốc ốc.
Cùng đó, việc chú ý đầu tư dự án phân khúc nhà ở trung bình, như nhà xã hội, ông nói sẽ gi p thị trường địa chỉ ốc hồi phục vào năm 2026. Hiện, Công ty Lê Thành của CEO Lê Hữu Nghĩa đang đầu tư 3.000 căn nhà ở xã hội, để tung ra thị trường, đón \"sóng\" ốc hồi phụ c.
Dù vậy, TS Cấn Văn Lực lưu ý chủ tư vấn dự án nhà ở xã hội cần xác định rõ, làm nhà tư vấn cần phát triển hệ sinh thái cho phân khúc nhà ở này, phát triển đồng hạ tầng bệnh viện, trường học, chợ... Điều này tránh tình trạng \"đồng không quạnh\", dự án xong nhưng không ai về ở.
Xem cả nước có 503 dự án nhà xã hội đang phát triển khai, tăng 4 dự án so với cách đây hai tháng. dự án với hơn 1.700 căn so với hai tháng trước.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng phát triển nhà ở phát triển khai thấp so với mục tiêu Tiêu đề dự án có 1 triệu nhà ở xã hội đến 2030 như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long An.
Thơ Săn CáWG Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;