Báo cáo mới nhất cho thấy trong quý đầu tiên của năm nay, trong số các tòa nhà văn phòng hạng A của Singapore, giá thuê trung bình ở những vị trí rẻ nhất đã tăng lên, trong khi giá thuê trung bình ở những vị trí đắt nhất lại giảm.

Nhìn chung, sau 8 quý tăng trưởng liên tiếp, giá thuê các tòa nhà văn phòng Hạng A không thay đổi trong quý đầu tiên, với giá thuê trung bình hàng tháng là 9,65 Đài tệ/foot vuông.

Savills công bố báo cáo về tòa nhà văn phòng vào thứ Ba (23 tháng 4), trong đó cho thấy tại khu vực Marina Bay, nơi có giá thuê cao nhất trên thị trường tòa nhà văn phòng hạng A, giá thuê đã giảm trong hai quý liên tiếp. giảm 0,2% so với quý trước xuống 12,62 Đài tệ mỗi foot vuông mỗi tháng. Giá thuê ở khu vực tòa nhà chính phủ, nơi có giá thuê cao thứ hai, giảm 0,1% so với quý đầu tiên xuống 10,08 Đài tệ mỗi foot vuông mỗi tháng.

Mặt khác, giá thuê ở Đường Beach và Đường Miduo, nơi có giá thuê thấp nhất, tăng nhẹ 0,2% trong quý đầu tiên lên 8,02 Đài tệ/foot vuông mỗi tháng.

Đa Mega - Cổ điển

Zhang Minzhang, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills, giải thích rằng các tòa nhà văn phòng hạng A ở Đường Beach và Đường Miduo thường cũ hơn. Tuy nhiên, khi tòa nhà văn phòng Bugis Junction Towers trong khu vực tăng giá thuê và Guoco Midtown mới hoàn thành, tòa nhà văn phòng hạng A hàng đầu, được đưa ra thị trường, giá thuê trung bình trong khu vực đã tăng lên.

Đa Mega - Cổ điển

Về biến động giá thuê tại các Tòa nhà Chính phủ và các tòa nhà văn phòng hạng A hàng đầu ở Marina Bay, ông cho biết: "Sự thay đổi giá thuê hàng quý tại các khu vực này thường tương đối ổn định và bất kể mức độ tăng hay giảm, chúng rất hạn chế."

Trong quý đầu tiên. Khối lượng giao dịch đầu tư tòa nhà văn phòng hạng A giảm 95%

Về mặt giao dịch đầu tư, sau đợt phục hồi mạnh mẽ vào quý 4 năm ngoái, khối lượng giao dịch đã giảm 95% xuống 69,7 triệu nhân dân tệ trong quý đầu tiên năm nay.

Điều này chủ yếu là do thiếu các giao dịch quy mô lớn và doanh số bán văn phòng theo tầng lớp trên thị trường. Ba căn hộ văn phòng phân tầng đã được bán trong quý, giảm so với năm căn trong quý trước. Hai trong số những giao dịch lớn hơn trong quý 1 năm nay đến từ tất cả các đơn vị trên tầng 21 của Vision Exchange.

Tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A ở Tanjong Pagar là 10,5%.

Trong số các khu vực khác nhau, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A ở Tanjong Pagar là cao nhất ở mức 10,5%.

Zhang Minzhang giải thích rằng điều này là do việc xem xét các dự án mới hoàn thành, chẳng hạn như Hub Synergy Point. "Khi các tòa nhà mới hoàn thiện dần dần được cho thuê, tỷ lệ trống ở khu vực này đã cải thiện từ 12% trong quý 3 năm ngoái và 10,8% trong quý 4."

集团将全年盈利预测从1亿8000万美元至2亿美元，调高至2亿5000万美元至2亿7000万美元。

公司第二季的业绩符合预期，息税折摊前盈利（EBIDTA）取得7.9%同比增长，净利则减少6%。公司第二季的营收同比增长6.3%，主要由啤酒和非酒精饮料业务带动。这两个业务部门分别增长13%和9%。食品业务在新店的贡献下同比增长4.5%。整体的息税折摊前盈利率（EBITDA Margin）提升至18.3%。

例如他在去年3月将OpenAI的GPT-3人工智能技术，集成到ERA专有的SALES+应用程序中，通过数据自动化和市场情报，提高房地产经纪的销售效率。经纪甚至能使用应用来进行实时房地产分析，快速生成营销材料与报告。

Ông chỉ ra rằng tỷ lệ trống cao này." sẽ tiếp tục Khi thời gian trôi qua, nó giảm xuống dưới 10%, điều này không đủ để gây lo ngại.

Nhìn chung, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A đã giảm trong hai quý liên tiếp, giảm 0,4 điểm phần trăm trong quý đầu tiên và cải thiện lên 6,1%. Đây là mức tốt nhất kể từ quý 4 năm 2022.