Nội dung được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nói tại cuộc họp ban báo chí sáng 28/8, khi thông tin v ề dự thảo bảng giá đất điều chỉnh.

Đường MạtChược 2PG {1) ười dân không đồng tình giờ đã có căn cứ giải quyết. TP H CM đã theo Luật Đất đai 2024. Theo đó, giá tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số nơi thuộc khu lĩnh vực ngo thành thành và khu vực ven dự kiến ​​​​điều chỉnh 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần số cấm hành động năm 2020, giá đất tăng khoảng 2,5). thời gian và hoàng cảnh với Ảnh: Quỳnh Trần

Theo ông Thắng, n tên tối đa mỗi m2 chỉ là 162 triệu đồng. điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn thành phố .

một số dự án khi thực hiện thu hồi đất, thành phố sẽ quyết định mức giá bồi thường riêng biệt (căn cứ vào giá thị trường), để bồi thường.

Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường dẫn ví dụ lỗi m2 tại vị trí đường Song hành Quốc lộ 22, giá đất theo Bảng giá của Quyết định số 02 là 780.000 đồng, khi nhân hệ số K sẽ được 3,5 triệu đồng. trình duyệt thành phố là 39.576 triệu điều chỉnh..

Hoặc khi thực hiện dự án Vành đai 3, ông cho biết TP HCM đã quyết định thu hồi đất của người dân, tính giá bồi hồi đây, khi thực hiện bảng giá điều chỉnh, năng lượng bồi hồi thường điều này được đưa vào để phù hợp với thị trường, quy đ

\"Không thể có cùng một khu vực nhưng khi làm nhiệm vụ này thì giá khác mà nghĩa vụ kia giá khác\", ông Thắng nói.

Khu nhà chuột cạnh Rạch Xuyên Tâm rác thải, năm 2022. m đảm bảo rằng khi người dân được bồi thường, nhận thấy hiệu suất tái chế hay chuyển mục đích sử dụng đều chung một bảng giá

Ngoài ra, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết thời gian qua , doanh nghiệp làm dự án bất động sản khi đồng ý mua lại đất của dân gian, thương mại đôi bên thường không có tiếng nói chung. By căn cứ lúc này là thị trường nhưng người dân lại đề quá cao, doanh nghiệp dựa vào phương pháp dư đưa ra một mức giá khác.

\"Khi có bảng giá điều điều được xây dựng dựa trên các giao dịch trên thị trường, giá bồi thường đã được quyết định chính xác, bên trong sẽ có cơ sở để đồng ý\", ông chia sẻ.

Trước đó, tại cuộc họp Hội nghị kinh tế, xã hội đầu tháng 8, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi thông tin hai dự án Rạch Xuyên Nếu tập trung làm hai dự án vẫn đảm bảo tiến độ, đặc biệt khi áp dụng giá bồi thường mới để chi trả , hỗ trợ cho dự án lớn phải thu hồi đất của nhiều hộ dân như bờ nam kênh đôi, chỉnh sửa trang kênh, Rạch, mở rộng nhiều tuyến đường...

Biểu tượng của thành phố biển Nha Trang. Ảnh: KDI Holdings

Ông Võ Minh Mẫn trình bày ý kiến tại hội nghị, chiều 12/8. Ảnh: Lê Tuyết

Thực tế, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8 đã nới lỏng điều kiện mua nhà ở xã hội. Bởi quy định mới không còn yêu cầu điều kiện cư trú, chỉ nêu một số điều kiện về nhà ở và thu nhập như thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo; chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức...

"Trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 cho phù hợp thực tế với giá đất ở địa phương", Bộ Tài chính cho biết.

Còn theo số liệu từ Đat Xanh Services, trong tháng 7 TP HCM và các tỉnh phía Nam có khoảng 1.049 sản phẩm bất động sản chào bán, phần lớn thuộc loại hình căn hộ trung và cao cấp. Sức tiêu thụ đạt khoảng 45% rổ hàng mới. Tỷ lệ hấp thụ bình quân trên nguồn cung mới giảm nhẹ khoảng 5%.

Đường MạtChược 2PG

Chủ tịch UBND TP HCM kỳ vọng với giá đất điều chỉnh mới sẽ cung cấp công tác bồi thường giải phóng mặt bằng k hi nhận được sự đồng thuận của người dân, giúp dự án đạt được tiến độ, đặc biệt trong bối cảnh tiến trình giải quyết công việc đầu tư ở thành phố đang gặp nhiều câu hỏi.

TP HCM đã thiết lập Hội đồng thẩm định để đánh giá, xem xét bảng giá đất điều chỉnh trước khi được UBND thành phố đã quyết định áp dụng

Từ đầu 2026, TP HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới thường xuyên theo Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/ 2026 sẽ theo một trình tự khác và bắt buộc phải đạt được HDND TP HCM thông qua

Lê Tuyết

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->