Ghi nhận từ VnExpress cho thấy nửa đầu năm nay, nhiều thương vụ vốn từ nhà đầu tư Nhật Bản, Singapore, Malaysia... vào Bình Dương ph nđầu tập trung vào các dự án nhà ở giá rẻ, hay còn gọi là nhà vừa túi tiền (nhà ở giá phải chăng). Tài sản được chi trả bằng thu nhập tích lũy từ 7 năm trở lên của một hộ gia đình, tầm 25-35 triệu mỗi m2 với các thị trường tỉnh và trên 40 triệu mỗi m2 với TP HCM. Đặc điểm của nhà ở giá phải chăng là thu hút nhu cầu ở thật.

Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital cùng hai đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu hợp tác phát tri ển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương và các tỉnh lân cận Hiện tại, liên doanh này cũng đã hoàn thành công việc thủ công cho một dự án gần Vincom Dĩa. An, TP Dĩ An với quy mô gần 2.000 căn hộ, giá bán dưới 2 tỷ đồng mỗi căn, nhiều khả năng sẽ ra mắt vào quý III năm nay.

Một dự án nhà ở cho thuê người thu nhập thấp tại Bình Dương, tháng 3/2021. Ảnh: Quỳnh Trần

Kim Oanh Group cũng mới bắt tay v ới 3 tập đoàn hàng đầu đến từ Nhật Bản bao gồm Lâm nghiệp Sumitomo, Lâm nghiệp Kumagai y, thời gian gian tới liên doanh này còn hướng dẫn phát triển thêm hàng loạt dự án khác với giá bán thuộc phân khúc trung cấp và bình dân.

Hay tập đoàn Bcons đang bắt tay với đối tác quốc tế la Asset Limited đến từ Thái Lan, sẽ làm 11 dự án nhà ở với tổng cộng gần 9.000 căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền tại thị trường Bình Dương Gần đây nhất, chủ đầu tư nà y cho ra kế hoạch phát triển khai hơn 2.000 căn nhà ở xã hội khu vực đường Thống Nhất, TP Dĩ An trong năm 2025.

nh Dương. giá \"vừa túi tiền\" nhất trong loạt sản phẩm chủ đầu tư này đang phát triển tại Việt Nam.

Tại một sự kiện với lãnh đạo TP HCM hồi tháng 5, một đại diện công nhân nói rằng "nhà ở xã hội chỉ có trên tivi", không biết dự án ở đâu, vay vốn thế nào. Trước ý kiến này, Chủ tịch TP HCM Phan Văn Mãi cũng thừa nhận nguồn cung phân khúc nhà ở này không nhiều do các dự án vướng về thủ tục, quỹ đất, hay lợi nhuận chưa hấp dẫn các doanh nghiệp tham gia.

Vườn thiền của Ty nổi bật với các viên sỏi và đá được xếp thành những đường nét uốn lượn, tạo cảm giác thanh thoát. Các tảng đá được sắp một cách tự nhiên, có khi xếp chồng lên nhau hoặc trải theo những đường cong mềm mại. Cách sắp đá cũng phản ánh triết lý thiền. Ty cho biết, khi xếp chồng các tảng lên nhau, viên nhỏ dựa vào đá lớn sẽ biểu trưng cho sự tương trợ, tương thuộc giữa các sự vật trong vũ trụ.

Dự án tọa lạc tại khu vực ngã tư 550, sát các tuyến đường kết nối trung tâm Dĩ An và các địa phương lân cận. Với vị trí này, Charm Diamond thừa hưởng lợi thế từ hoạt động kinh tế sầm uất khu vực. Địa phương này là một trong những đô thị vệ tinh có kinh tế phát triển năng động, hệ thống giao thông kết nối đa chiều. Năm 2023, Dĩ An được công nhận là đô thị loại II và đang tiến đến mục tiêu trở thành đô thị loại I trong năm 2025.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, trong 6 tháng đầu năm, tỉnh này đã thu hút thêm 96 dự án mới, 60 dự án điều chỉnh tăng vốn và 62 dự án góp vốn mua cổ phần, tổng vốn đầu tư FDI ước đạt 825 triệu USD, đứng thứ 3 cả nước về thu Hút đầu tư nước ngoài. Kế hoạch này đến nay, toàn tỉnh này đã có 4.322 dự án đầu tư từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đăng ký gần 41 tỷ USD mà còn chuyển đổi thành bất động sản nhà ở, thương mại, dịch vụ.

Nghiên cứu của Dat Xanh Services cũng ghi nhận dòng vốn ngoại trừ ổ đĩa vào Bình Dương thông qua hoạt động mua bán Sáp nhập (M&A ) thời gian qua đang rơi vào các dự án dự án thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở vừa túi tiền với quy mô lớn.

Lý giải xu hướng dòng vốn ngoại chuyển vào nhà giá rẻ, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman&Wakefield Việt Nam, cho rằng khối ngoại vẫn luôn \"nhạy\" trong công việc quan sát những chuyển động tiếp theo của thị trường Việt Nam, nhất là sau khi ba bộ luật (Đất đai, Nhà ở , Kinh doanh động bất sản) có hiệu lực.

Theo bà, hướng đi của dòng vốn này cũng chịu ảnh hưởng theo những thay đổi mạnh mẽ tiếp theo của thị trường, nhưng năm qua chính phủ khuyến khích và tạo ra Vậy nên không có gì đáng ngạc nhiên khi ngày càng nhiều về đầu tư, \"ông lớn\" quốc tế ngọc đến loại này. Trong đó, các nhà tư đến từ Bình Dương, bà Trang cho rằng bên bờ vực thuận lợi , ở đất lớn, được được phép xây dựng các khu nhà cao tầng mà không bị giới hạn chế độ dân số chỉ tiêu, tỉnh này vẫn có môi trường đầu tư thông thoáng, thủ tục pháp lý nhanh gọn.

Bà cho biết rất nhiều nhà đầu tư ngoại trừ Việt Nam vì không thể triển khai chờ đợi thủ tục cung cấp phép phát triển dự án kéo dài, có khi lên tới 5-6 năm nào đó, Bình Dương đang làm rất tốt công việc thu hút và tạo điều kiện để doanh nghiệp nước ngoài vào đầu tư và phát triển

BẮN CÁ

Ông Thiện Dương, Tổng giám đốc Group GSA, cũng nhận định tỉnh này vẫn là thủ phủ. công nghiệp thu hút nhiều \"đại bàng\" về làm tổ. Tokyu, Sembcorp, AEON, Central Retail... mạnh mẽ tham gia vào thị trường này hơn.

Theo ông, khoảng 80% nhu cầu mua nhà tại Việt Nam là sản phẩm giá trung cấp, bình dân. n dự án sẽ hướng đến đó, không riêng gì chủ tư trong nước mà cả dòng vốn ngoại cũng nắm bắt rất tốt xu hướng đất rộng. khó để doanh nghiệp làm nhà giá rẻ, có đất đa dạng, chi phí phát triển dự án cạnh tranh, Bình đây, không chỉ với mảng bất động sản công nghi ep, hậu cần mà dấu ấn của khối ngoại sẽ táo bạo hơn ở cả mảng thương mại, dịch vụ và nhà ở\", ông Thiện dự đoán.

BẮN CÁ

Như cầu nhà ở tại Bình Dương được đánh giá là còn dồ i dồi do sự phát triển công nghiệp cùng tỷ lệ lao động nhập cư tăng. một phương pháp có tỷ lệ tăng dân số cơ học và thu nhập bình quân đầu người cao nhất nước. Năm 2024, nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp ở Bình Dương từ 60.000-80.000 công nhân lao động và hậu cần) tạo cơ hội cho phát triển bất động sản.

Cứu nguy chỉ ra, 80% người mua dự án căn hộ mới ở Bình Dương trong 6 tháng đầu năm nay đến từ TP HCM. õ õ. Nếu ở thành phố, căn hộ có giá dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân thì tầm giá này tại Bình Dương hoàn toàn có thể mua được dự án theo tiêu chuẩn ẩn cao %, cao hơn 4. -4,5% của TP HCM. Các vùng giáp ranh có thể dễ dàng mua nhà Bình Dương để ở, đầu tư hoặc thuê.

Thống kê từ Savills, Bình Dương và Đồng Nai có thể đóng góp gần 24.000 căn hộ bình dân mới trong 3 năm tới. Đơn vị này dự báo đất tại TP HCM ngày càng khan hiếm, nhiều chủ đầu tư trong nước và quốc tế sẽ thúc đẩy việc mở rộng tìm kiếm ở đất ra các nước tỉnh lân cận để phát triển các dự án lớn và Bình Dương vẫn sẽ là điểm đến được quan tâm nhiều hơn nữa .

Phương Uyên

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->