Trong báo cáo thị trường quý II, đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản, quản lý đầu tư CBRE cho biết ị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sức mua tăng mạnh với gần 10.200 căn hộ mới Doanh số quý này gấp 5 lần so với quý I và cùng kỳ năm khủng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, có hơn 12.200 căn hộ được giao dịch, \"vượt cấp ghi nhận của cả năm 2023\".
Theo CBRE, lượng giao dịch tập trung ở đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội mới với số lượng lớn, lên đến 1.000-2.000 căn song đã bán hết 80-90% loại sản phẩm căn hộ. , các căn hộ studio và một phòng ngủ có thanh khoản tốt nhất thị trường theo diện tích nhỏ, giá trị vừa tiền, dễ dàng cho thuê.
Diễn biến trên cũng được Công ty T ư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) ghi nhận. Theo Tuy nhiên, theo JLL, một dự án ở tiến độ phát triển khai kéo dài lại việc ghi nhận sức mua chậm do \"người mua kỹ càng khi chưa thấy phát triển bàn giao kiến xóa\".
BẮN CÁ
Một dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai, Hà Nộ i. Ảnh: Ngọc Diễm
Nguyên nhân giao dịch chung cư tăng mạnh được các vị trí chỉ ra là nguồn mới dồi dào hơn CBRE cho biết nguồn cung căn hộ m ở bán quý II tăng gần gấp 4 lần theo quý, đạt khoảng 8.500 căn 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung gần 11.000 căn từ 17 dự án , trình độ cao nhất trong 4 năm trở lại đây ở Hà Nội.
Với vị trí tại Thủy Nguyên (Hải Phòng) The Centric dễ dàng di chuyển tới các khu vực trọng yếu của thành phố như chỉ cần 5 phút để tới Cầu Hoàng Văn Thụ, 10 phút để tới Nhà hát lớn Hải Phòng, 20 phút để tới AEON Mall Hải Phòng và Cảng Hàng không Quốc tế Cát Bi...
Dự án có nhiều loại hình sản phẩm, bao gồm biệt thự, shophouse, nhà phố liền kề, đất nền đô thị và khu tiện ích đa chức năng.
Dành hơn một năm để phân tích và nghiên cứu nhiều dự án tại TP HCM, anh Nguyễn Tiến, 32 tuổi, chuyên viên tư vấn tài chính, cùng vợ quyết định chọn Masteri Centre Point là nơi an cư cho gia đình từ cuối năm 2023. Sau thời gian chờ hoàn thiện, vợ chồng anh Tiến nhận nhà vào đầu năm nay và hài lòng với quyết định xuống tiền khi được trải nghiệm hệ tiện ích tại dự án.
Phân khu The Sonata. Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property
Vị trí sẽ thực hiện dự án khu đô thị thương mại dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né. Ảnh: Việt Quốc
Công ty môi giới Novareal hỗ trợ làm hồ sơ vay 40% giá trị, kéo dài 20 năm và được hỗ trợ lãi suất hai năm đầu. Theo đó, tổng số tiền chị Vân đã đóng cho Novaland là 9 tỷ đồng, trong đó vay ngân hàng khoảng 5,6 tỷ. Đến giữa năm 2022, chính sách hỗ trợ lãi suất dừng đột ngột, tức trước thời hạn khoảng nửa năm.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược kênh Batdongsan, cho biết Theo ông, đây là phân khúc tạo động lực phục hồi cho thị trường bất động sản phẩm nửa đầu năm nay, đáp ứng nhu cầu ở thực tế lớn làm tốc độ tăng dân số tại hai thành phố vẫn rất cao.
Giao dịch chung cư vẫn tăng mạnh bất chấp Giá cao.Dữ liệu kênh Batdongsan cho biết giá bán căn hộ Hà Nội trong tháng 5 đạt bình quân 50 triệu đồng mỗi m2, ngang với TP HCM. là 2-4 triệu đồng mỗi m2.
CBRE cũng chỉ ra giá căn hộ sơ cấp Hà Nội đã tăng 6,5% theo quý và gần 25% theo năm Tốc độ tăng giá phân khúc khúc này ở thủ đô. đô gần gấp đôi TP HCM. Ở mức 5% theo quý và 22% theo năm, đạt trung bình 38 triệu đồng mỗi m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). dự báo ra mắt thị trường, nâng tổng số căn mở bán cả năm đạt gần 20.000. ộ mở bán mới cao nhất tại Hà Nội trong 4 năm trở lại đây. JLL cũng cho biết nguồn cung hai quý tới chủ yếu đến từ các chủ. đầu tư lớn.
\"Giá bán sẽ khó giảm nhiệt do nguồn cung còn khiêm tốn và tiềm nă ng đầu tư tốt nên với nhà liền thổ giá cao\", chuyên gia JLL nhận định.
Ngọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; {hai mươi bốn} -->